买酒店式公寓注意事项

  • 酒店式公寓均价是低于住宅房很多的,住宅的价格完全没有参考价值,最好问下附近二手公寓多少钱
  • 注意产权年限,一般是 40 年,但是开发商拿地后造楼之类的也会耽误时间的,要看交房后实际还有多少年
  • 注意开发商公司,是否大开发商,有没有造过其他楼盘,有的话最好实地勘察下,或者网上搜索一下舆论
  • 注意公摊面积,电梯房的公摊面积很大的
  • 是否期房,现在国家政策一年一个样,交钱办好贷款后,真不一定能拿到房,但你还要还贷款。
  • 是否精装修,硬装还是软装。一般送的装修质量都很差,要做好准备。
  • 注意看周边环境,是否墓地之类的,要找本地人问
  • 周边基础设施有没有规划,地铁,公交之类的。不要信销售说的距离,要自己查资料,自己实地看。
  • 物业费价格,不同物业差距很大,而且每年都要交的。
  • 水电费价格,一般是住宅的 2 倍,而且晚上也不便宜
  • 停车位,停车费怎么算的
  • 如果准备出租的话,可以路边找中介问下周边的公寓租价
  • 定金 2 万抵 4 万之类的,这些都不会写到购房发票里面的,如果定金特别多,就要注意了,据说都是直接被销售拿去了。
  • 买房税,卖房税 要问清楚具体有哪些,比例是多少。算清楚涨幅多少才比得上一分利。
  • 关于卖房时避税 - 做低房价
    • 做低是有成本的,要找关系,也要花钱
    • 做低后买方要承担更多的首付款,是比较难卖的
  • 关于升值空间
    • 合肥房价真心不低,涨幅不会太大
    • 一定要注意和周边公寓的价格对比,千万别买贵了
    • 租房赚钱是不现实的
  • 选房
    • 注意房子朝向,不要买朝北的
    • 不要买大户型,很难转手
    • 有些定金叫买房资格,交了只是有资格参与买房,不是就能买选中的房号的
  • 最后
    • 想清楚未来三年五年的计划,有没有别的要用钱的地方,有没有更好的投资方向
    • 不要头脑发热,定金别急着交
    • 不要头脑发热,定金别急着交
    • 不要头脑发热,定金别急着交
听说,打赏我的人最后都找到了真爱。