- 酒店式公寓均价是低于住宅房很多的，住宅的价格完全没有参考价值，最好问下附近二手公寓多少钱
- 注意产权年限，一般是 40 年，但是开发商拿地后造楼之类的也会耽误时间的，要看交房后实际还有多少年
- 注意开发商公司，是否大开发商，有没有造过其他楼盘，有的话最好实地勘察下，或者网上搜索一下舆论
- 注意公摊面积，电梯房的公摊面积很大的
- 是否期房，现在国家政策一年一个样，交钱办好贷款后，真不一定能拿到房，但你还要还贷款。
- 是否精装修，硬装还是软装。一般送的装修质量都很差，要做好准备。
- 注意看周边环境，是否墓地之类的，要找本地人问
- 周边基础设施有没有规划，地铁，公交之类的。不要信销售说的距离，要自己查资料，自己实地看。
- 物业费价格，不同物业差距很大，而且每年都要交的。
- 水电费价格，一般是住宅的 2 倍，而且晚上也不便宜
- 停车位，停车费怎么算的
- 如果准备出租的话，可以路边找中介问下周边的公寓租价
- 定金 2 万抵 4 万之类的，这些都不会写到购房发票里面的，如果定金特别多，就要注意了，据说都是直接被销售拿去了。
- 买房税，卖房税 要问清楚具体有哪些，比例是多少。算清楚涨幅多少才比得上一分利。
- 关于卖房时避税 - 做低房价
- 做低是有成本的，要找关系，也要花钱
- 做低后买方要承担更多的首付款，是比较难卖的
- 关于升值空间
- 合肥房价真心不低，涨幅不会太大
- 一定要注意和周边公寓的价格对比，千万别买贵了
- 租房赚钱是不现实的
- 选房
- 注意房子朝向，不要买朝北的
- 不要买大户型，很难转手
- 有些定金叫买房资格，交了只是有资格参与买房，不是就能买选中的房号的
- 最后
- 想清楚未来三年五年的计划，有没有别的要用钱的地方，有没有更好的投资方向
- 不要头脑发热，定金别急着交
- 不要头脑发热，定金别急着交
- 不要头脑发热，定金别急着交